Eengezinswoning - Bouwnummer 27

DE VERKOOP IS GESTART!
Heeft u belangstelling voor een beschikbaar bouwnummer of een bouwnummer die onder optie is? Neem vrijblijvend contact op met de makelaar.
Volg het project op de projectwebsite: winsumernest.nl

WONEN IN HET WINSUMERNEST: WONEN IN DE NATUUR NABIJ DE STAD GRONINGEN
Stelt u zich eens voor: vanaf uw houten vlonderterras tuurt u uit over het water of vanuit uw ruime tuin op het Winsumerdiep. Fluitende vogeltjes, giechelende kinderen, het zonlicht schijnt op uw gezicht én op de zonnepanelen op uw dak. Een droomplek! En het zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Want de locatie van de oude steenfabriek Lombok wordt omgetoverd tot een unieke plek om te wonen. Met plezier vertellen we u over de nieuwe woonbuurt, genaamd W.est.
WINSUM: Een levendig dorp met de voorzieningen van een kleine stad, heerlijke straatjes om doorheen te dwalen, twee kerken, twee molens en dat schitterende Winsumerdiep, een blauwe ader door de bebouwing.

EENGEZINS- TUSSENWONING IN W.EST | BOUWNUMMER 27
* 2 tussenwoningen (bouwnummers 24 en 27)
Op zoek naar een ruime(re) eengezinswoning, voor u samen of met uw kindje (op komst)? Misschien is één van de beide rijwoningen precies wat u zoekt! Het is een unieke buitenkans in deze rustige buurt met een fijne tuin en een achterom. Deze ruime eengezinswoning heeft
standaard circa 138 m² woonoppervlakte. De keuken bevindt zich aan de voorkant. De woonkamer is ruim, tuingericht met veel lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Sport u graag of heeft u kinderen die graag gamen of met LEGO hele steden bouwen? Dat kan op zolder. Via een vaste trap komt u in een grote, open ruimte. Deze gezinswoning is energieneutraal. De woning krijgt zonnepanelen, vloerverwarming en een bodemwarmtepomp (in eigendom).

VELE OPTIE MOGELIJKHEDEN WAARONDER EEN MOOIE VERLENGING OP DE BEGANE GROND
Een mooie grote woonkamer met openslaande tuindeuren, het kan bij deze tussenwoningen. De tweede verdieping kan helemaal ingericht worden als bijvoorbeeld een werkkamer en/of extra (slaap)kamer.
Er zijn nog meer mogelijkheden, bekijk de optielijst en/of maak uw wensen kenbaar, wij gaan graag met u in gesprek.

KENMERKEN
• Fijne eengezinswoning met lekker veel leefruimte op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer
• Praktische trapkast voor extra bergruimte
• 3 grote (slaap-)kamers
• Gelegen aan een rustige straat met achterom
• Woonoppervlakte: circa 138m² gbo
• Bouwnummer 24 wordt uitgevoerd in licht keimwerk
• Bouwnummer 27 wordt uitgevoerd in een rode baksteen

DIT IS W.EST!
Een kleinschalige, gevarieerde woonbuurt met 28 fijne gezinswoningen:
* 4 vrijstaande woningen inclusief berging
* 8 geschakelde woningen inclusief berging (vrijstaande woningen middels een garage aan elkaar geschakeld)
* 10 twee-onder-een-kapwoningen inclusief berging
* 6 eengezinswoningen inclusief berging

Hier zorgen de verschillende kwaliteiten van de locatie voor diverse woonsferen. Zo kunt u ervoor kiezen wel of niet aan het water te wonen. En of het water aan uw achtertuin grenst met standaard houten vlonderterras of dat u liever uitzicht heeft op het Winsumerdiep. Als u kiest voor een woning aan de woonstraat, kiest u voor een rustige woonomgeving doordat u alleen bestemmingsverkeer kunt verwachten. Een toekomstig loopbruggetje zorgt voor een directe verbinding tussen W.est en de nieuwe wijk Munster. Zo kunnen de kinderen straks veilig spelen in één van de speeltuinen van Munster. Het is hier straks fantastisch wonen!

ARCHITECTUUR
De kleinschalige omvang van het plan en de locatie vraagt een eenduidige architectuur. Zo krijgt W.est een duidelijke eigen identiteit. De rode baksteen is een logische keuze gezien de historie van de locatie. We kiezen ervoor om de rode baksteen zorgvuldig af te wisselen met een aantal woningen in licht keimwerk. In de woonstraat ziet u straks ook een combinatie van verschillende kaprichtingen. Het contrast en de variatie zorgt voor een kwalitatief hoogwaardig straatbeeld. Door terugkerende materialen en detaillering ontstaat er eenheid binnen diversiteit. Het basis gevelmateriaal is baksteen met ondergeschikt houten geveldelen. De dakbedekking van de woningen bestaat uit keramische dakpannen. De architectonische accenten, de zorgvuldige detaillering en de gekozen metselverbanden maken het ontwerp bijzonder rijk. Bijna elke woning in het plan is daarmee uniek.

BIODIVERS EN KLIMAATBESTENDIG
In het hof is er niet alleen woonruimte voor mensen, maar ook voor dieren. Door het gehele plan heen zijn neststenen in de gevels toegepast. De groene hagen en bloemen zorgen voor schuil- en voedselplekken voor vogels en insecten. De groene parkeerplaatsen zorgen voor een betere infiltratie van regenwater en beperken hittestress tijdens warme perioden.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Met W.est gaan we verder dan de wettelijke norm (het Bouwbesluit) door iedere woning standaard energieneutraal te realiseren. Een energieneutrale woning is een woning die net zoveel energie opwekt als die verbruikt. Daarmee bestaan uw energielasten enkel uit het eigen gebruik, bijvoorbeeld van uw wasmachine, koelkast en computer.